Как сэкономить на налоге при покупке квартиры?

При сделках купли-продажи имущества некоторые не раз думали над тем, как бы сэкономить на налогах. Ведь с учетом нынешних высоких цен на квартиры даже один процент может исчисляться десятками тысяч. Это и заставляет людей идти на хитрости.Самый распространённый способ это указывание неполной стоимости объекта. Обычно это происходит так: в договоре цена недвижимости указывается до 1млн. рублей, а остальная сумма передаётся продавцу.Однако налоговые органы каждый год ужесточают проверки за сделками, поэтому отслеживание таких трюков становится легче.


Как сэкономить на налоге при покупке квартиры

Ещё один похожий способ это когда продавец указывает сумму до 3 млн. рублей. Конечно, налоги придётся заплатить полностью, но потом можно будет урвать от государства обратноне маленькую сумму в качестве налогового вычета. Для покупателя составит в 260 тыс. рублей, а для продавца – до 130 тысяч.Также можно поделить сумму налога между покупателем и продавцом. Таким способом пользуются в случаях,когда оба лица заинтересованы в состоянии сделки, и готовы указывать полную стоимость квартиры.



Приведём пример.Представим, что некий Ваня продаёт свою квартиру за 8 млн. рублей, но тогда он должен будет заплатить 1 млн. 40 тыс. рублей налога. (13% от 8 млн.). Но есть покупатель Алёша, и он предлагает ему поделить сумму налога между собой. Что из этого выходит. Для Алёши цена квартиры возрастёт на 520 тыс. но он будет убежден, что сделка состоится – а для Вани это очень даже выгодно. Этот способ абсолютно законный, но встречается он очень редко. Можно всё это дело оформить как договор дарения.



Стоит бояться только одного, что расписка поступит в соответствующие органы, сделка моментально будет аннулирована. Все эти перечисленные способы работают, но, только с объектом находящимся в собственности меньше 3-х лет. При истечении этого срока можно спокойно вздохнуть.



Согласно законодательству РФ они освобождаются от уплаты налогов при продаже недвижимости. Поэтому можно смело указывать полную сумму в договоре, платить ни чего не нужно. Это самый безопасный способ, хоть и затратный в плане времени.Однако перечисленные выше способы, кроме последнего, стоит осторожно применять в конкретной ситуации. Некоторые из них способны предоставить Вам некоторые проблемы с законом.

Как научиться экономить семейный бюджет?