Что выгодней: обмен или продажа жилья?

Для улучшения своих жилищных условий люди используют разные методы. Кто-то ждет обвала цен на недвижимость, кто съезжается или разъезжается, кто-то надеется http://get-creditz.ru/obzor-kredita-sberbanka-na-priobretenie-gotovogo-zhilya/ на ипотечный кредит Сбербанка на жильё. Однако в условиях настоящего кризиса все меньше находится клиентов, которые готовы выложить сразу всю сумму при покупке жилья. Тем не менее, это не означает, что рынок вторичного жилья стоит на месте. В наше время основная часть покупателей, при покупке нового жилья, сначала продает старое.


Таким образом, фактически происходит обмен, который юридически оформлен как акт купли-продажи. К примеру, две однокомнатные квартиры могут быть обменены на одну с двумя комнатами или с доплатой меняется квартира меньшей квадратуры на большую. В наши дни количество подобного рода сделок значительно возросло в сравнении с другими операциями в сфере жилой недвижимости.




Такие сделки гораздо удобнее совершать через различные риэлтерские конторы. Клиент оставляет заявку, а они уже подыскивают необходимый ему вариант, одновременно ища и покупателей на недвижимость клиента. Когда все подходящие варианты подыскиваются, можно оформлять сразу все договора о купле-продаже. Такой вариант обеспечит гарантию качественного обмена, ведь может сложиться ситуация, когда человек уже продал старую квартиру, а новую еще не купил. И в этот промежуток внезапно могут подскочить цены на жилье. Конечно же, может произойти и наоборот, но рассчитывать на это не стоит. При использовании подобной схемы также возможно осуществить обмен жильем в разных городах.


Однако совершить обмен жильем возможно и без использования денег. Это позволяет во многом избежать рисков, которые связаны с различными рисками относительно изменений курса валют и цен. Также подобная схема помогает избежать в ней участия агентств по недвижимости, выступающих в качестве посредника, и, соответственно сэкономить на их услугах. В том числе, появляется большая свобода в выборе товара для обмена, то есть возможны варианты, например, обмена жилья на дорогой автомобиль.


Клиентам, которые заинтересованы в продаже своего жилья с последующим приобретением другого, специалисты рекомендуют находить варианты среди недвижимости, которая уже выставлена на продажу. Это позволит в дальнейшем провести несколько параллельных сделок.


Таким образом, провести обмен без привлечения денежных средств в настоящее время не только более чем реально, но к тому же и достаточно выгодно.

Как купить квартиру дешевле?